Dénia y Jávea se codean con los destinos más premium en la carrera por convertirse en los enclaves más codiciados del Mediterráneo. Estos municipios alicantinos, situados en el norte de la Costa Blanca, han escalado posiciones hasta consolidarse como alternativas a destinos tradicionales como la Costa Brava o Baleares, gracias a una combinación perfecta que aúna entorno natural privilegiado, excelente relación calidad-precio, conectividad internacional y una creciente oferta de viviendas de lujo.
Mientras Dénia cuenta con una rica vida cultural, un puerto con conexión a Baleares, acceso directo a parajes naturales como el Parque Natural del Montgó y es ciudad creativa de la gastronomía por la UNESCO desde 2015; Jávea destaca por sus calas cristalinas, acantilados, arquitectura mediterránea y un ambiente residencial tranquilo y exclusivo, con menor impacto urbanístico que otras zonas del litoral.
“Cada vez más compradores internacionales de alto poder adquisitivo eligen estas costas por su clima, seguridad y calidad de vida. Es un perfil que busca tranquilidad, naturaleza y lujo sin ostentación”, explica Vicente Salamanca, director de Engel & Völkers para Dénia y Jávea. “En verano se incrementan notablemente las visitas y operaciones de compra, especialmente entre europeos que ya conocen la zona”, confirma Salamanca.
Urbanizaciones top y exclusividad con vistas al mar
En Jávea, las zonas más demandadas por inversores y residentes son El Tosalet, La Lluca, Balcón al Mar y La Corona, donde abundan villas con vistas, privacidad y arquitectura mediterránea. En Dénia, el interés se concentra en Las Rotas, La Sella Golf, el Montgó y el Casco Antiguo, donde se combinan encanto urbano, naturaleza y cercanía al mar.
El 80% de los compradores actuales son internacionales que adquieren una segunda residencia a precios que, en el primer semestre del año se han mantenido estables o con una leve tendencia al alza. En Jávea, donde el coste medio de las operaciones gestionadas por Engel & Völkers se ha situado en 3.250 euros/m2, predominan los holandeses (70%) y alemanes (20%), mientras que el 10% restantes se distribuye entre americanos, ingleses y polacos.
Por su parte, el precio medio en Dénia ha registrado una leve subida del 2% frente al cierre del 2024, hasta quedar situado en 2.675 euros/m2. Los holandeses acaparan el 40% de las operaciones de compraventa, seguidos por alemanes y suizos (40%) y americanos, belgas, franceses, británicos y polacos, nacionalidades que copan el 20% restante.
Con una oferta residencial cada vez más cuidada, una demanda extranjera sólida y un estilo de vida mediterráneo en auge, Dénia y Jávea se consolidan como dos de los mercados más atractivos y sostenibles del litoral español.
Villas de 3-4 dormitorios, piscina y vistas al Montgó
La tipología más demandada son viviendas de entre 180 y 250 m², con 3-4 dormitorios, piscina privada, zonas ajardinadas, vistas al mar o a la montaña, y buena orientación. La zona Montgó es especialmente codiciada por su ubicación elevada y vistas panorámicas.
Actualmente, el tiempo medio de venta se sitúa en unos 100 días desde la publicación, lo que refleja el buen momento del mercado. “Hay apetito comprador, especialmente en propiedades bien situadas y con calidad constructiva. El cliente internacional sabe lo que quiere y lo encuentra aquí”, concluye Vicente Salamanca.
