El asesor inmobiliario Edilson de Freitas ha analizado la evolución del mercado residencial, destacando la creciente importancia de la eficiencia energética y la sostenibilidad en las decisiones de compra y promoción de viviendas.
Según explicó, “las personas se involucran mucho más en la eficiencia de las viviendas, tanto en el control térmico con el ahorro energético, por ello tiene relación en la búsqueda de ese segmento de mercado”. Este interés de los consumidores está obligando también a los promotores a adaptarse.
“Llama la atención que como los consumidores finales demandan esos tipos de producto y los promotores necesitan materiales mucho más sofisticados en la búsqueda de más sostenibles y eficientes, por lo que el mercado tiende a ello”, añadió el experto.
Respecto a los precios, de Freitas señaló que en Valencia se observa un cambio en la tendencia de los alquileres, aunque no en las compraventas. “Hay indicadores que reflejan que en el alquiler se está empezando a controlar el precio, no quiere decir que se reduzca, sino que en Valencia se está produciendo un pequeño freno en el alquiler aunque no en la venta”, precisó.
No obstante, advirtió que tanto el mercado de compra como el de arrendamiento comparten un mismo obstáculo: “Tenemos el mismo problema para los dos métodos de operación, porque el parque de viviendas es limitado y envejecido, lo que tiene que el mercado se enfoque en los mismos tipos de producto”.
El asesor inmobiliario también puso el foco en la necesidad de aprovechar el suelo disponible en la ciudad. “Hay muchos solares vacíos donde la administración debería promover que se le diera una utilidad productiva”, reclamó, planteando que esta medida podría aliviar la presión sobre la oferta y dar respuesta a una demanda cada vez más diversificada.
