El asesor inmobiliario Edilson de Freitas ha destacado un aumento del 35% en las transacciones inmobiliarias en las áreas afectadas por la DANA, impulsado por una mayor demanda y la bajada de precios de los inmuebles en esas zonas. “En las zonas afectadas por la DANA hemos tenido un aumento del 35% de operaciones inmobiliarias, ya que existe una gran demanda y se ha reducido el precio de esos inmuebles por esa posible inseguridad”, explicó.
De Freitas señaló que la catástrofe ha generado una reconfiguración del mercado local, en la que “hay muchas viviendas vacías, por temas legales o por abandono”. Además, apuntó que “muchos suelos a medio construir están siendo adquiridos por fondos, bancos y particulares que pueden y quieren invertir”, lo que demuestra el interés de diferentes actores en aprovechar las oportunidades que deja el reajuste del mercado.
El asesor inmobiliario advirtió, sin embargo, de la escasez de vivienda pública, que “está por debajo del 2%”, y criticó que “cuando se hace una transacción de compraventa se pagan muchos impuestos que no se reinvierten en políticas que sean reales y atajen el problema de la vivienda”.
Respecto a la evolución del mercado, De Freitas defendió que “los precios suben de forma natural, y todo está subiendo, por lo tanto el precio de la vivienda también”, insistiendo en que “no se puede responsabilizar directamente a un sector”. En su opinión, “las restricciones solo tensan más el precio y dificultan el acceso a la vivienda”.
Por último, alertó de la falta de planificación a largo plazo en materia de urbanismo y vivienda: “Existe un problema que venimos arrastrando desde hace muchos años y seguimos metidos en debates estériles. No se pueden tirar abajo las viviendas construidas”, concluyó.
