La crisis de la vivienda y la escasez de oferta en el mercado del alquiler continúan generando un intenso debate sobre la efectividad de las medidas regulatorias. En este contexto, Rodrigo López, director de Igres Inversión Inmobiliaria, ha lanzado una dura crítica contra la estrategia de las administraciones públicas, según se detalla en el programa El Intercafé.
«Llevamos muchos tiempo con falta de vivienda y las políticas no atajan este verdadero problema», ha lamentado el directivo. Para López, existe una tendencia a eludir responsabilidades por parte de los organismos públicos, a los que acusa de que «siempre echan la culpa a las otras partes atacando a sectores como los inversores».
Para el experto inmobiliario, la contracción de la oferta de alquiler no es fruto de la retención especulativa, sino de la inseguridad jurídica que paraliza a los arrendadores. El diagnóstico de López es claro: «Si hay poca oferta de vivienda es porque una parte de los propietarios tienen miedo de sacar sus viviendas al mercado del alquiler».
Para revertir esta situación de bloqueo y dotar de garantías a los arrendadores, el directivo exige un cambio de rumbo en el marco legal. López subraya que «las iniciativas contra la ocupación deben ser más ambiciosas y abrazar los problemas que tienen los perfiles privados».
Frente a la parálisis institucional y asumiendo que «la vivienda hace mucha falta y el crecimiento de la población es notable en muchas zonas», el director de Igres Inversión Inmobiliaria ha explicado la estrategia proactiva de su compañía para generar nuevas oportunidades residenciales.
«Estamos sacando esos inmuebles parados, dándoles un lavado de cara para sacar al alquiler tradicional viviendas para familias que la necesitan», ha detallado López. Esta inyección de oferta se nutre, en gran medida, de la optimización de espacios urbanos en desuso: «Podemos convertir mucha vivienda en casas vacías o bajos sin uso y poco a poco ponemos esa solución en el mercado».
Finalmente, el directivo ha abordado la preocupación ciudadana por la escalada de las rentas, desmarcándose de la necesidad de intervencionismos de precios. López confía plenamente en la dinámica de la libre competencia, asegurando que «el mercado siempre pone los precios en su lugar». Según su visión, «los alquileres se regulan constantemente porque el mercado se posiciona si no se compra y van reduciendo esos precios abusivos».
