El asesor inmobiliario Edilson de Freitas ha cuestionado duramente las medidas de intervención en el mercado del alquiler, asegurando que no responden a la realidad económica que viven diariamente los ciudadanos y que pueden generar efectos contrarios a los deseados.
De Freitas ha comparado la situación del alquiler con el incremento generalizado del coste de la vida. “Pregunto a todo el mundo si ahora va al mercado y paga menos, o si ha bajado cualquier gasto cotidiano, y la gente lo observa y lo padece. Sin embargo, se pretende topar los precios del alquiler”, ha señalado, poniendo de relieve la contradicción entre la evolución de los precios y las políticas planteadas.
El asesor ha calificado estas medidas como un “engaño a la ciudadanía”, asegurando que carecen de sentido práctico. Según explica, los propietarios que ajusten sus alquileres conforme al mercado, sin subidas desproporcionadas, seguirán obteniendo mayores ingresos que si optan por las ventajas fiscales propuestas. “Aquellos que decidan reajustar su alquiler a precios de mercado seguirán ganando más dinero que si se acogen al ahorro del IRPF”, ha afirmado.
Asimismo, ha advertido de las profundas diferencias territoriales que existen en el acceso a la vivienda, vinculadas a la situación financiera de cada comunidad autónoma. “Hay territorios que ya parten de una gran deuda y no pueden permitirse mecanismos para reducir la infrafinanciación y generar riqueza”, ha explicado.
Desde su experiencia profesional, De Freitas ha señalado que estas desigualdades se reflejan claramente en la capacidad de las administraciones para impulsar vivienda pública. “En nuestro sector vemos cómo algunas autonomías pueden sacar vivienda pública al mercado con mayor facilidad, mientras que otras lo tienen mucho más complicado”, ha añadido.
